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首套房贷降息是否实属 银行表态依央行政策

发布时间:2014-05-16 17:41:12 来源: 城视网     作者:洪星伟

购房是作为一个中国人最基本的愿望,面对着浩浩荡荡待购房人群,国家银行方面会做出什么优惠?据国内可靠新闻媒体报道,央行首套房贷降息消息属实,并且在2014年6月8号正式实行。央行和银监会在五月份上旬召集各地银行主要负责人进行座谈会,要求各大银行跟随央行的政策,保证房地产的正常的融资需求,降低购房者的贷款利率。

从上述看来,这个政策的实施最大受益者属于购房者。但购房消费者当真可以享受这个央行推行的优惠政策?有记者近日走访发现,真正有房贷降息的银行寥寥无几,其中有建行和中信;工行、农行、华夏等多数银行首套房贷款利率只是调整至基准利率,且审批放款速度很缓慢。

 还有一个现象,首套房贷降息跟借款人资质条件密切相关。社会资本优越的,在首套房贷降息政策中往往能占领优势;而社会资本平平的,恐怕没有办法享受到上述的首套房贷降息政策。例如农行在关于首套房贷降息方面是这样实操的:先检测了借款人的信用、工作、学历、年龄等综合能力来得出一个标准的得分,然后根据这个得分来确定放款金额和利率。这个鉴定标准还会导致部分银行的首套房贷利率还是会出现上浮。

 为什么会出现这个现象?南京各银行仍按老的房贷政策执行,银行负责人站出来表示,随着楼市回暖,购房者纷纷采取行动,若执行首套房贷降息的话银行资金根本无法健康周旋,很可能出现亏损状态。对于,南京银行负责人要求各大购房消费者:“彼此理解万岁!”也就是说,首套房贷降息在短时间内是没办法实行的。

 从上述我们可以看到,真正实现首贷利率下调还需要时间。且不说南京银行的做法,以平安银行为代表的其他银行还出现上浮20%的高利率婉拒房贷客。按此情形来看,央行首套房贷降息政策暂时没办法强加给其他国内银行。

 

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