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37宗广州历史城区“超高”项目“瘦身”51万m2

发布时间:2014-01-07 18:07:59 来源: 广州日报     

37宗广州历史城区“超高”项目“瘦身”51万m2

37宗广州历史城区“超高”项目分布图

  历史城区超限高“红线”历史遗留项目全部有了解决方案

  两年前《广州历史文化名城保护规划》正式开始征求公众意见,历史城区内新建建筑按具体区域不同,不得超过12米、18米、30米“红线”的限高概念深入人心。那么,那些历史上批复过的、又超过限高的项目如何处理呢?在昨日召开的市规委会上,最后10宗超高案例提交审议,这意味着历史城区内全部37宗历史遗留的“超高”项目全部有了解决方案,在保护历史城区的同时,也对项目进行了盘活,共砍掉51万平方米建设量,能够解决3850户居民回迁。

  市规委会主任、市长陈建华主持昨日会议,副市长王东出席会议。

  文/记者杜娟 通讯员穗规宣

  将清理37宗遗留项目

  盘活70万平方米用地

  昨日,第二届广州市城市规划委员会第21次会议专题审议《历史城区建设项目遗留问题规划处理方案》,与会专家一致认可本届政府负责任地解决历史问题的决心和力度,高度评价了历史遗留项目处理“五条原则”的科学性和务实性,全票通过《历史城区建设项目遗留问题规划处理方案》。

  在现行法律框架下,经综合考虑在编送审的《广州历史文化名城保护规划》、周边景观及项目具体历史情况,对历史审批方案进行优化形成处理方案,并提交规委会主任会及市政府相关会议进行审议,确保各项目的处理方案合法有效。处理方案包括收地、活化利用、减量、保量及部分公益增量。在市规划局耗时两年清理出的37宗历史审批有效的遗留项目中,收地3宗、活化利用2宗、减量10宗、保量14宗,部分公益增量6宗,协调后再议2宗。

  根据经审议通过的处理方案,这37宗案例的总建设量将较历史审批减少约51万平方米,可解决回迁户约3850户,增加公建配套设施约4万平方米,盘活用地约70万平方米。目前是解决此类问题的较佳时机,城市环境价值的提升也带来盘活项目的契机。

  方案落实后将有效解决沉积二三十年的拆迁安置问题、历史有效审批的落地问题及与在编《广州历史文化名城保护规划》的衔接问题,按照市名城委确定的五条原则评估遗留项目对历史城区风貌保护的影响,有效促进了历史文化名城保护,同时还盘活了存量用地,增加了公共设施配套,促进城市经济发展和民生改善。

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