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天津新房价格连降三个月 近期有近百个新盘入市

发布时间:2014-09-21 08:35:52 来源: 天津网     

津城房价连降3个月

津城房价连降3个月

  天津网讯  城市快报记者 姚华  国家统计局昨日发布的8月全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,新建商品住宅价格和二手住宅价格环比下降的城市分别达68个和67个,天津新建商品住宅价格和二手住宅价格环比分别下滑1.1%和1.0%,自今年6月开始,天津新房二手房价格已经连续3个月呈下行走势。

  统计局数据

  大部分城市房价环比下降

  记者注意到,8月天津房价的下行走势与全国大多数城市相同。国家统计局城市司高级统计师刘建伟对此解读,8月70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市均为1个,持平的城市分别为1个和2个,下降的城市分别为68个和67个,绝大部分城市房价环比出现下降。

  刘建伟同时指出,部分城市的房价降幅有所收窄,新建商品住宅价格环比下降的68个城市中,21个城市降幅比上月收窄,比7月增加了13个;二手住宅价格环比下降的67个城市中,25个城市降幅比上月收窄,比7月增加了22个。

  对于房价的连续下行走势,上个月刘建伟曾分析,由于市场预期依然不明,不少购房者选择观望,房价环比继续下降。

  从天津情况来看,虽然近期下调报价的新盘越来越多,但9月、10月全市将有近百个新盘以及数百套降价二手房源入市,购房者还在等待更多优惠,因此新房二手房市场预计会“量价齐跌”。

  业内观察

  楼市低迷将延续到明年

  值得关注的是,2014年1月至8月,全国商品房销售面积为6.5亿平方米,同比下降8.3%,而同期全国房屋竣工面积达5.0亿平方米,同比增长6.7%。

  中国指数研究院天津分院分析师认为,虽然9月、10月大部分项目入市可以带动一部分刚性需求释放,再加上银行的金融支持,企业灵活促销,有望带动市场成交量回升,但仍无法从根本上扭转市场供需失衡、库存量加大的局面,未来开发商和二手房房东将继续“以价换量”,市场仍将以去库存为主基调。

  楼市下行走势将延续到什么时候呢?业内人士指出,越来越多的城市步入房价下跌通道,会进一步加重看跌情绪,预计年末住宅成交量底部可见,明年很可能出现房价的底部。“由于目前住宅库存量远超2008年和2011年,所以市场调整的时长将超过前面两轮,预计延续到明年年中或年底。”

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