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70个大中城市新建商品住宅价格 68个环比下降

发布时间:2014-09-21 12:01:40 来源: 兰州晚报     

  据新华社电 国家统计局9月18日发布的数据显示,8月份70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅价格环比下降的城市个数分别为68个和67个。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为,8月份大部分城市房价环比下降,但部分城市降幅有所收窄。同时,同比下降的城市个数有所增加,但大部分城市房价同比仍然小幅上涨。

  新建商品住宅(不含保障性住房)价格方面,8月份,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有68个,持平的城市有1个,上涨的城市有1个。环比价格变动中,最高涨幅为0.2%,最低为下降2.1%。

  二手住宅价格方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有67个,持平的城市有2个,上涨的城市有1个。环比价格变动中,最高涨幅为0.1%,最低为下降1.4%。

  从同比价格数据看,8月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅,价格同比下降的城市分别为19个和32个,持平的城市分别为3个和1个,上涨的城市分别为48个和37个。

  延伸阅读

  9月份房价依然面临下滑压力

  9月18日,上海易居房地产研究院根据国家统计局公布的“2014年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”,对70个大中城市住宅销售价格数据进行了简单算术平均。计算得知,8月份,70个大中城市新建商品住宅价格环比跌幅1.2%,延续了5月份开始的下跌态势,且跌幅明显扩大,相比7月跌幅扩大了0.2个百分点。而同比涨幅0.5%,相比7月份大幅回落了2.0个百分点。易居研究院的报告称,“8月份房价环比下跌的城市较多,几乎可用‘全军覆灭’一词形容,至于9月份,房价依然面临下滑的压力。”

  按照易居研究院的计算,70个大中城市房价指数指标从2005年开始使用,那么,今年8月份房价环比跌幅不仅创下了2008年以来的历史新高,同时也创下了近十年的最大。

  “降价潮还会持续一段时间。”报告分析称,自2012年6月份以来,70个大中城市房价连续上涨23个月。今年5月份开始,房价指数出现环比下跌,而6-8月份跌幅开始扩大。包括一二三线城市、一二手房等都出现了大降温。越来越多的城市步入房价下跌的通道,会进一步加重看跌情绪。同时,从结构上看,一线城市房价下跌的幅度最大。考虑到一线城市限购短期松绑的可能性不大,因此在市场继续降温下,不排除一线城市在信贷放松、普通商品住宅标准调整等方面进行“救市”的可能。

  易居研究院研究员严跃进分析称,当前房价已经步入“过冷”区间。从房企角度看,在九十月份的降价促销力度会加大。而从城市的角度看,房价下跌会使得救市和刺激的力度加大。从金融层面看,央行和银监会也会加快引导商业银行放松房贷,尤其是首套贷。

  当前楼市调控的基本思路是确定的:保持市场和预期的稳定。“我们认为,9月份房价依然面临下滑的压力。”严跃进称,一是因为信贷环境没有得到实质性的放宽;二是9月份房企为了加大去库存的力度,也会主动进行降价;三是全国楼市降温态势具有一定的惯性;四是8月份房价下跌会继续加重观望情绪。总体上看,楼市降温态势依然会持续一段时间。兰州晚报记者王星明


 

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