您当前的位置:城视网 > 资讯频道 > 社会万象 > 社会热点 > 正文

庭院管网出问题 产权归谁谁负责

发布时间:2014-11-26 06:55:51 来源: 东方今报     
>

    □记者 田建波 通讯员 王洪波

    东方今报焦作讯  11月20日,焦作美中城部分业主因为该小区庭院管网出现泄漏影响供热,他们围堵焦作人民路焦作绿源热力公司(以下简称“绿源热力”)服务大厅12个小时左右,其间美中城业主越聚越多,热力公司员工无法出入,110出警后问题无法得到解决,双方相持直至次日凌晨2点左右,最后经多方努力,绿源热力与该小区物业达成协议:热力公司先行维修庭院管网,保证居民供暖,相关维修费用由美中城物业和业主洽谈支付或政府出台相关政策后按政策执行。问题才暂时得到解决。

    问题出现后,焦作不少老百姓观望态度的有之,认为绿源热力应该维修的有之,觉得小区物业应该履行维修职责的有之……这些问题的关键点就是小区庭院管网产权到底归谁?产权明晰了,供热出了问题,自然是产权归谁谁负责!

    【居民】交了采暖费 理应由热力公司负责?

    今年采暖季开始前,按照惯例焦作不少市民都早早到绿源热力交了采暖费,期待着能温暖度冬。但事实究竟怎么样呢,在尚未供暖的11月初,东方今报记者跟随绿源热力在履行常规年检时,发现焦作一部分小区原有的热力交换站要么年久失修,要么无人管理,更有甚者有些热力交换站垃圾包围。而这部分小区的热力交换站产权属于小区物业,而热力公司只负责供热交换站以上部分的热源输送,对于小区的热力交换站,绿源热力没义务更没财力确保它们的正常运转。而在上一个采暖季享受集中供暖的一部分市民在不清楚这些的前提下,虽说交了采暖费但仍旧享受不到温暖,问题症结并不在热力公司。

    以美中城小区为例,东方今报记者在绿源热力与美中城嘉福物业2007年6月29日签订的《供热入网协议》看到,该小区外主管网产权归绿源热力,而换热站及其他供热设施的产权归嘉福物业。协议的第四条显示绿源热力负责供热主管网的运行、维护和管理,嘉福物业负责换热站及其他供热设施的运行、维护及管理费用。而美中城小区供热不力的主要原因恰恰就是庭院管网存在泄漏,部分管道失压所致。

    【热力公司】供热收费不含庭院管网的维修和维护费用

    隶属于国有资产的绿源热力,在焦作发展十多年来,其供热收费的依据更是严格执行政府部门制定的收费标准。在焦作集中供热规定的收费项目当中没有包含庭院管网的维修和维护费用,因此热力公司不承担小区庭院管网的维修和维护责任也是有其政策依据的。

    在焦政文[2014]80号文件《焦作市人民政府关于进一步加强物业管理工作通知》中,第四条第二款明确指出:“ 物业管理区域内供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应向最终用户收取有关费用,并依法承担相关管线和设施设备维修、养护的责任,从根本上解决小区公共设施设备的后期维护和维修无人管理的问题。”不少人在这句话理解上存在偏差,总认为交了采暖费用给热力公司,热力公司应当“依法承担相关管线和设施设备维修、养护的责任”,但问题是热力公司收取的费用中是不含庭院管网维护及维修费用的,小区庭院管网出了问题热力公司可以修,但前提偏偏又回到了收取有关维修费用后再给予维修。

    采访中,东方今报记者发现,在美中城业主围堵热力公司后签订的庭院管网维修协议中,同样写明了:热力公司先行维修保证居民正常供暖,相关维修费用由美中城物业和业主洽谈支付。

    到这里问题就不言自明了,庭院管网产权归谁,采暖出了问题理应由谁解决。

    后记

    温暖焦作指日可待

    当前焦作城市集中供热中出现的问题是发展中的问题,发展中的问题就可以用发展的眼光去看待,寻求解决办法。

    值得庆幸的是,今年北京寰慧科技集团有限公司通过招标获得焦作市行政区工商业及民用城市集中供热30年特许经营权,这种根本意义上的产权改革,将打破政府投资百姓受益的格局,而转为企业投资,百姓企业双赢。          继2014年,寰慧科技集团有限公司投资7.5亿元完成万方、龙源电厂配套供热管网工程后,2015年,焦作将新增供热面积1000万平方米;2020年,焦作将新增供热面积1500万平方米。城市集中供热面积将由现在的不足1000万平方米发展到3964万平方米,城市集中供热普及率将增至70%,届时温暖焦作、绿色焦作将指日可待!

相关阅读中城  问题是  设备维修  而在  不承担  
热门推荐
返回顶部