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万科回应看空楼市:只是风险提示

发布时间:2014-05-06 10:02:39 来源: 京华时报     

    继5月1日一篇名为《万科副总毛大庆内部讲话》的速记稿在网络上广泛传播后,昨天,万科总裁郁亮、北京万科总经理毛大庆回应表示,网络上流传的速记稿并不能全面、准确地反映万科的观点,是非公开场合下的提示风险并不是“看空行业”。

    >>爆料

    内部讲话引轩然大波

    据悉,该速记稿来源于近日一个名为“建策沙龙”的内部论坛上。据速记稿内容显示,毛大庆对房地产形势做出悲观判断,称二三线城市土地供应过多、透支未来市场;一线城市土地成本上涨过快,透支价格上涨空间;国家对房地产紧缩的财政政策、反腐败和(北京)自住商品房供应都是扰动因子等。同时毛大庆预计,中国房地产的天花板将“在18年间一定达到,不要幻想持续发展到2030年,房价可以永远上涨”,他还表示,“感受到了一丝凉意,对于有些城市来说,这一轮房地产非政策性调控的萧条,有可能会带来这个城市房地产长时间处在难以反弹的局面”。由于数据翔实、分析深入,此文章一经传出便引起轩然大波,万科“看空论”甚嚣尘上。

    >>回应

    毛大庆:速记稿混淆内容

    对此,万科副总裁、北京万科总经理毛大庆昨天回应表示,自己的确参加了不久前的一个内部分享交流活动,他的发言重在提示危机感,但速记稿混淆了自己的发言和交流会讨论及问答的内容,均以他个人讲话的名义对外发布。北京万科内部人士也告诉记者,速记稿中有一些内容并不属实。

    郁亮:房地产进入下半场

    昨天,万科总裁郁亮对此接受媒体采访时表示,从提示风险的角度,他赞成速记稿中的一些观点,行业目前已经进入下半场,企业对于可能存在的市场风险要有充分的认识,积极应对是必要的。“谨慎乐观、积极应对,是万科对行业的态度。”郁亮表示,目前全国市场的分化已经成为业内共识,城市之间将会出现此消彼长的情况。对于一线城市,北京上海房价进一步大涨的可能性已经不大,未来房价涨幅不应高于人均收入增幅,房价收入比将进入下行通道。

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